리더스시티 행복한부동산공인중개사사무소 · 대전 동구 지역 전문

천동 · LEADERS CITY 5

리더스시티 5블록

16개동 2,135세대로 구성되며 분양 1,423세대와 10년 공공임대 712세대가 함께 있는 단지입니다.

대전 천동 리더스시티5블록 정문과 아파트 전경
리더스시티 5블록 단지 전경

단지 이야기

리더스시티 5블록, 단지 안에서 바로 상담합니다

리더스시티 행복한부동산은 리더스시티5블록 단지 내 근린생활시설 105호에 있습니다.

전용 39.98~84.96㎡, 총 2,135세대 규모로 2024년 12월 입주를 시작했으며, 분양세대와 10년 공공임대의 계약 구조를 구분해 살펴봐야 합니다.

천동 매물 보기

단지 기본정보

계약 전에 먼저 확인할 숫자

공개자료 확인일 2026-08-26

주소
대전광역시 동구 안샘로14번길 7
지번
대전광역시 동구 천동 228-9 일대
규모
16개동 · 2,135세대
공급 구성
분양 1,423세대 + 10년 공공임대 712세대
전용면적
39.98~84.96㎡
입주
2024년 12월
난방
개별가스난방
층수
지하 3층~지상 29층 사업자료 안내
사무소
5블록 근린생활시설 105호

세대 구성

전용면적과 공급 형태를 구분해 봅니다

면적은 전용면적 ㎡를 기준으로 표시합니다.

분양1,423세대

5블록 전체의 66.7%

10년 공공임대712세대

5블록 전체의 33.3%

10년 공공임대

39.9800A · 39.98㎡208세대
51.8900A · 51.89㎡126세대
51.8900B · 51.89㎡28세대
59.6400B · 59.64㎡29세대
59.9800D · 59.98㎡321세대

분양

59㎡551세대
면적 구간 기준
74㎡536세대
면적 구간 기준
84㎡336세대
면적 구간 기준

같은 면적 안에서도 타입에 따라 방 배치, 수납, 주방과 거실의 연결 방식이 달라질 수 있습니다. 5블록 분양세대는 공식 고시의 면적 구간 기준이며 A·B 타입별 전체 수량으로 보지 않습니다.

교통 · 교육 · 생활 · 자연

LIVING GUIDE

01

TRANSPORT

신흥역·대전역·판암IC

LH는 신흥역, KTX 대전역, 판암IC를 주요 교통 여건으로 소개합니다. 철도·도로에 가까운 동은 소음과 조망 체감이 달라질 수 있어 현장 확인이 중요합니다.
02

EDUCATION

천동초와 천동중학교(2027년 3월 개교 예정)

천동초등학교가 인근에 있으며 천동중학교는 2027년 3월 개교 예정입니다. 실제 배정학교와 통학구역은 교육청 최신 자료를 확인해야 합니다.
03

DAILY-LIFE

병원과 생활 인프라

충남대학교병원과 주변 생활 인프라가 공개자료에 안내돼 있습니다. 상가 영업 여부와 이동시간은 현장과 지도 기준으로 확인합니다.
04

NATURE

공원·하천 생활권

샘골근린공원, 판암근린공원, 비학산, 대동천, 대전천과 연계되는 생활권이며 출입구에 따라 접근성이 달라질 수 있습니다.

커뮤니티·단지시설

자료 시점과 현재 상태를 구분합니다

사업자료에 계획·소개된 시설

과거 자료 · 현재 확인 필요
  • 어린이집
  • 키즈룸·키즈스테이션
  • 피트니스
  • 실내골프장
  • 주민카페
  • 공유오피스
  • 공방
  • 문화교실
  • 놀이터
  • 경로당
  • 쉼터

사업자료에 계획·소개된 시설입니다. 실제 운영 시설과 이용 조건은 관리사무소 또는 현장에서 확인해 주세요.

현장 체크리스트

리더스시티 5블록에서 집을 볼 때

  1. 공급·계약 구분

    분양세대와 공공임대를 구분하고 거래 또는 임대가 가능한 권리, 계약 주체와 최신 LH 안내를 확인합니다.

  2. 철도·도로 소음

    동·층·방향별로 창문을 닫고 열었을 때의 소음을 낮과 저녁에 각각 확인합니다.

  3. 출입구·보행 동선

    주출입구와 부출입구, 차량 동선, 천동초와 상가·지하철 방향까지의 보행 동선을 살펴봅니다.

  4. 주차·일조·조망

    지하주차장 연결과 방문주차 등록, 앞 동 간격, 일조와 조망을 확인합니다.

  5. 신축 상태와 옵션

    시스템에어컨, 중문, 주방가전 등 옵션과 창호, 배수, 결로, 타일 등 하자 상태를 확인합니다.

  6. 권리·가격 근거

    등기, 근저당, 임대차관계와 잔금 조건을 확인하고 실거래가와 현재 호가를 구분합니다.

자주 묻는 질문

단지정보를 볼 때 자주 확인하는 내용

개별 세대의 권리관계와 계약조건은 최신 서류와 현장 상태가 우선합니다.

5블록 공공임대 세대도 일반 아파트처럼 바로 매매할 수 있나요?

공공임대는 일반 분양세대와 계약 구조가 다릅니다. 거래·임대 가능 범위와 분양전환 관련 사항은 해당 세대의 LH 계약서와 최신 공고를 기준으로 확인해야 합니다.

59㎡는 모두 같은 구조인가요?

같은 59㎡라도 타입에 따라 방 배치, 주방, 수납과 방향이 달라질 수 있습니다. 평면도와 실제 내부를 함께 확인하는 것이 좋습니다.

천동초 배정이 확정되나요?

천동초가 인근에 있지만 실제 배정학교와 통학구역은 주소와 학년도에 따라 달라질 수 있습니다. 계약 전 교육청 최신 통학구역을 확인해야 합니다.

5블록은 철도 소음이 있나요?

철도와의 거리와 방향이 동·층별로 달라 체감도 다릅니다. 관심 세대에서 창문을 닫고 열었을 때를 각각 확인하고 낮과 저녁 시간대를 비교하는 것이 좋습니다.

단지정보에 현재 시세를 고정하지 않는 이유는 무엇인가요?

시세는 빠르게 변하고 실거래가와 호가도 다르기 때문입니다. 최신 가격은 게시일과 확인일이 있는 공개 매물과 콘텐츠에서 별도로 확인합니다.

관리비는 얼마인가요?

관리비는 면적, 계절, 사용량과 공용시설 비용에 따라 달라집니다. K-apt 공시와 해당 매물의 최근 고지서를 함께 확인해야 합니다.

관련 공개 콘텐츠

매물·가격 콘텐츠는 게시일 당시 자료이며 거래완료 또는 현재 조건과 다를 수 있습니다.

자료 출처

확인한 공개자료

단지 수치와 생활환경은 아래 자료를 기준으로 정리했습니다. 정확한 주차대수와 시설 운영 상태처럼 확인이 남은 값은 확정해 표시하지 않았습니다.

상담 안내

리더스시티 5블록 조건을 직접 확인해 드립니다

찾는 동네와 거래유형, 면적을 말씀해 주시면 현재 확인 가능한 정보를 안내합니다.

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